每年3-5月都是租房市場的旺季，今年房租是個啥行情？記者采訪了解到，盡管我市租房市場近期熱度回升，但價格與去年同期相比卻有所下降，相較而言，學(xué)區(qū)房的租金不漲不降，依然堅挺。
　　
　　16日上午，記者遇到了從河南鄭州來同的李女士，她在梅園小區(qū)租了一套六層135平方米，另加近50平方米陽臺的大房，房租是每月750元，還有每年2100多元的采暖費，全年共計1.11萬元。李女士說：“這個價格與鄭州相比低了很多，沒想到大同的房租這么便宜。”
　　
　　記者在采訪中了解到，與去年同期相比，今年我市的租房價格整體有所下降，依據(jù)區(qū)域不同，月租金下跌50元到100元之間。以100平方米左右的熱租房型為例，迎賓大橋附近普通住房去年每月租金是1000元左右，今年降到900元；教場街福興園小區(qū)去年的月租金是1200元左右，今年為1100元；清遠(yuǎn)街炸彈營周邊的住房，去年的月租金為600元左右，今年在網(wǎng)上的掛牌價降到了500元；物資局、大同四中、操場城街一帶的月租金從去年的1000元左右降到了950元左右。
　　
　　與普通房相比，一些所謂重點學(xué)校附近的“學(xué)區(qū)房”價格變化很小。市民郭先生告訴記者，為了孩子上學(xué)，他去年在大同大學(xué)專家公寓租了一套100平方米的房，房租是全年1.8萬元，平均每月1500元。今年他替一位朋友問房時發(fā)現(xiàn)，租金并沒有什么變化，特別是小戶型房很難租到。
　　
　　一位房屋中介的工作人員告訴記者，近期出租和租賃房屋的客戶都比較多，市場熱度回升。不過，今年房源較多，市場租賃意愿卻并不強烈，這兩個因素導(dǎo)致價格有所下降。而學(xué)區(qū)房因為依托優(yōu)質(zhì)教育資源，房東“底氣足”，所以房租價格依然堅挺，但受整個市場的影響，缺乏上漲動力。